Mục lục bài viết
* mua bán đất là giải pháp gọi phổ biến dùng làm chỉ việc chuyển nhượng ủy quyền quyền thực hiện đất.
Bạn đang xem: Mẫu giấy đặt cọc tiền mua nhà
1. Mẫu Hợp đồng đặt cọc thiết lập đất
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - thoải mái - Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC
(V/v chuyển nhượng ủy quyền quyền áp dụng đất)
Hôm nay, ngày ….. Mon ….. Năm ……, tại ……………………. Chúng tôi gồm:
Bên để cọc (Sau đây điện thoại tư vấn tắt là bên A)
Ông: ..........................................................................................................................
Sinh năm: .................................................................................................................
CMND/CCCD số: ..................... Vị .................................... Cấp ngày .....................
Hộ khẩu thường trú tại: ............................................................................................
Bà: ............................................................................................................................
Sinh năm:..................................................................................................................
CMND/CCCD số: ...................... Bởi vì ................................. Cấp cho ngày ......................
Hộ khẩu thường xuyên trú tại: ...........................................................................................
Bên dìm đặt cọc (Sau đây call tắt là bên B)
Ông:..........................................................................................................................
Sinh năm: .................................................................................................................
CMND/CCCD số: ................... Vị ............................ Cấp cho ngày ..............................
Hộ khẩu thường xuyên trú tại: ...........................................................................................
Bà: ...........................................................................................................................
Sinh năm: ................................................................................................................
CMND/CCCD số: ................... Vị .............................. Cung cấp ngày ...........................
Hộ khẩu thường xuyên trú tại: ..........................................................................................
Các mặt tự nguyện bên nhau lập và ký kết Hợp đồng đặt cọc này để bảo đảm an toàn thực hiện nay việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo những thoả thuận sau đây:
Điều 1: Đối tượng vừa lòng đồng
Đối tượng của phù hợp đồng này là số chi phí ………………… đồng (Bằng chữ: ………………………………đồng chẵn) mà mặt A đặt cọc cho bên B để được trao chuyển nhượng thửa khu đất số…………, tờ phiên bản đồ số ………………..tại địa chỉ……………………………………………………………… theo Giấy chứng nhận quyền áp dụng đất ………………… số ……………..; số vào sổ cấp GCN số ……….. Vì chưng ……………………………..cấp ngày ……………… với tên………………
Thông tin rõ ràng như sau:
- diện tích đất đưa nhượng: ........ M2 (Bằng chữ: ..................... Mét vuông)
- Thửa đất:............................. - Tờ bản đồ:............................................................
- Địa chỉ thửa đất: ................................................................................................
- mục đích sử dụng:..................................m2
- Thời hạn sử dụng: ...............................................................................................
Xem thêm: Tiếng Việt Lớp 3 : Tuần 2 - Giải Vở Bài Tập Tiếng Việt Lớp 3 Tập 1
- bắt đầu sử dụng: ...........................................................................................
Điều 2: Thời hạn để cọc với giá đưa nhượng
2.1. Thời hạn để cọc
Thời hạn đặt cọc là: …………….., tính từ lúc ngày …………………………… hai bên sẽ tới tổ chức công bệnh để lập cùng công hội chứng hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền quyền áp dụng đất.
2.2. Giá chuyển nhượng
Giá chuyển nhượng ủy quyền thửa khu đất nêu bên trên được nhì bên thỏa thuận hợp tác là:..............(Bằng chữ: ....................................................đồng chẵn).
Giá chuyển nhượng ủy quyền này cố định và thắt chặt trong gần như trường phù hợp (sẽ thỏa thuận tăng hoặc giảm nếu được bên sót lại đồng ý).
Điều 3: Mức phạt cọc
Theo quy định của cục luật Dân sự năm 2015, ráng thể:
- Nếu mặt A lắc đầu giao kết và tiến hành việc chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất thì mất số tiền để cọc.
- Nếu mặt B không đồng ý giao kết và tiến hành việc chuyển nhượng ủy quyền quyền thực hiện đất thì trả lại cho mặt A số tiền để cọc và chịu phạt cọc cùng với số tiền tương ứng.
Điều 4: Phương thức giải quyết tranh chấp
Trong quy trình thực hiện thích hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp thì những bên bên nhau thương lượng, hòa giải xử lý trên phép tắc tôn trọng nghĩa vụ và quyền lợi của nhau; trong trường hòa hợp không giải quyết và xử lý được thì 1 trong các hai bên bao gồm quyền khởi kiện nhằm yêu ước Toà án bao gồm thẩm quyền giải quyết theo qui định của pháp luật.
Điều 5: khẳng định của những bên
Bên A và mặt B phụ trách trước quy định về đông đảo lời khẳng định sau:
5.1. Mặt A cam đoan
- Những thông tin về nhân thân đang ghi trong vừa lòng đồng này là đúng sự thật.
- bài toán giao kết hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không biến thành lừa dối và không xẩy ra ép buộc.
- Đã mày mò rõ xuất phát đất nhận chuyển nhượng ủy quyền nêu trên.
- tiến hành đúng và không hề thiếu các thoả thuận sẽ ghi trong phù hợp đồng này.
5.2. Bên B cam đoan
- Những tin tức về nhân thân, về quyền áp dụng đất vẫn ghi trong đúng theo đồng này là đúng sự thật.
- Quyền sử dụng đất mà mặt B đã nhận được tiền đặt cọc để chuyển nhượng cho bên A thuộc quyền thực hiện hợp pháp của bên B với không là tài sản đảm bảo cho khoản vay mượn của mặt B tại Ngân hàng.
- Tính đến thời điểm giao phối kết hợp đồng này mặt B khẳng định thửa đất nêu trên bao gồm Giấy chứng nhận quyền áp dụng đất thích hợp pháp, không tồn tại tranh chấp, không nằm trong quy hoạch, không nhận tiền để cọc tốt hứa xuất bán cho bất kỳ ai, không biến thành kê biên để bảo đảm thi hành án.
- bên B khẳng định kể từ ngày Hợp đồng này còn có hiệu lực sẽ không đưa gia sản nêu trên tham gia giao dịch thanh toán nào dưới bất kỳ hình thức nào.
- bài toán giao kết hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối và không trở nên ép buộc.
- tiến hành đúng và không thiếu các thoả thuận sẽ ghi trong hợp đồng này.
Điều 6: Điều khoản chung
- hòa hợp đồng này còn có hiệu lực ngay sau thời điểm hai mặt ký kết.
- Việc thanh toán tiền, chuyển nhượng bàn giao giấy tờ, thửa đất buộc phải được lập thành văn bản, có chứng thực của bạn làm hội chứng và chữ ký kết của hai bên.
- những bên vẫn đọc nguyên văn bạn dạng Hợp đồng này, nắm rõ quyền, nghĩa vụ, tác dụng hợp pháp của bản thân mình và hậu pháp lý của bài toán giao kết hợp đồng này.
Hợp đồng này có …. ….. Tờ, …. ……. Trang với được lập thành ….…… bản có quý hiếm như nhau, mỗi bên giữ ……… bản để thực hiện.